布里斯班 学区房攻略 2
从宝宝出生的那一天起, 买学区房就提上了日程. 私立是念不起, 好的公立, 就是唯一的选择. 上有老,下有小, 既要兼顾老人的买菜,华人社区氛围; 也要兼顾 小孩读书; 同时还要考虑上班是否便利, 和发展潜力. 当然这一切都要在有限的预算内实现.
楼主做了很多功课, 最终合同终于签了.这期间既有经验,也有教训. 这些都留给后来人做参考吧.
楼主最开始 目标集中在 ,四个地方
1. Mansfiled High
去年高考成绩 OP 排在45名,QLD 公立排第二, 算是这些个目标中,成绩比较好的.
Mansfield 的中小学组合主要是是 Mansfild High + Mansfild Primary/ Wishart Primary/ Mackenzine Primary,
(此外还包括Carindale , Upper Mount Gravte 一小部分,但属于边缘地区,不安全的matchment, 就不讨论了)
在Mansfiled High 所辖的三个小学里 Mansfild Primary/ Wishart Primary, 算是比较好的.
按照2014年 NEPLAN 成绩 ,TOP25% 的比例 (或者叫优秀率)
Mansfild Primary 是 46%, 不及格率6% (横向比较, 略好过 Sunnybank Hill)
Wishart Primary 是 40%, 不及格率 6-7%,记不很清了 (横向比较,相当于 Warrigal Road Primary, 八里平那个学校)
所以, 这两所学校, 是首选
Mackenzine Primary 是32% , 但是这个学校不及格率也有20%.,比较高. 而且这个学校一共不到100个学生, 8个老师.
基本上不靠谱. 所以Mackenzine 不要考虑了.
Mansfild 是个老区 ,靠近 高速, 靠近高压线, 还有条小河,有可能有洪水, 房子破旧,真是很难挑选出一个像样的房子. 一般价格在55-70万之间. 不在乎旧房子的, 可以考虑这里
Wishart 是比相对比较新的去, 西边紧挨着Westfield Garden City, 还有Mac Roger/Sunnybank 是个华人买菜购物很方便的区.Wishart一部分属于Wishart 小学, 一部分属于Mansfild 小学, 是个非常理想的区. (楼主最终选择了Wishart)
有点要注意,WIshart 东边挨着高速 GateWay 和高压线,中间一条Upper Mount Gravvte Rd, 是两个噪音非常大的公路. 距离高速1公里以内的, 到晚上很吵, 楼主晚上偷偷的测量过几次,都在50-60分贝,有卡车驶过,70-80分贝.
2. MacGregor High 周边
这个区我也研究过, 很多华人都把小孩子送到这里念书.
MacGregor High 所辖主要是 MacGregor小学, Roberston, 还有一部分Wishart, Upper Mount Gravatte
Roberston, MacGregor小学的2014 NEPLAN 成绩都是名列前茅, 优秀率分别是60% 和52%, Upper Mount Gravatte 也不错,具体多少忘记了.
但是问题在中学 MacGregor High的成绩一落千丈, 高考成绩OP 排在昆州250名左右. 这所学校原来的成绩很好,但是这些年学风不正,成绩每况愈下. 昆州250名的成绩, 恐怕不应该算作学区.
但是MacGregor这个地方, 华人买菜购物, 相当方便, 价格其实已经很高了. 未来很难说.
挑选一个学区, 并不意味着将来不可以去私立,或者去BSHS.
3. Carindale- Holland Park
之所以能搜索去了Carindale, 是因为Carindale 有一小部分,属于Mansfild High, 并且房子比较新. 后来发现Carindale 所辖的小学 Belmont的成绩,还是相当不错的, 2014 NEPLAN优秀率47% (超过 Sunnybank Hill), 并且Carindale 一部中学学区是属于 Cavendish High (在Holland Park),这个公立中学的成绩 在QLD 排 90多名. 在公校中,是相当不错的名次.
如果家里没有老人的话,这个学区是不错的. 人的综合素质很好, Carindale 购物中心也很方便.
Carindale那一小部分,属于Mansfild的学区. 距离高速特别近, 晚上非常吵。这块地方，距离Mansfield 3公里还多点，是不太安全的学区。 原本差点买这里了，但是主要是顾及噪音大，放弃了。
4. Indoorpolly & St Lucia
Indoorpolly 小学，确实是很棒的小学，NEPLAN的优秀率相当高，好像达到了80-90%那么高。
St Lucia 的公立小学也一样很棒， 主要跟这附近 昆士兰大学， 高收入人群和大学教授子女有关。
Indoorpolly 公立中学的成绩也还可以， OP成绩排在107名，没有想象的那么好。 我想这主要是 很多人去了私立。
如果不差钱，去私立，这两各地区很棒。
当然这俩区的价格 也不菲， 还似洪水泛滥区。 更多的。楼主不了解。
5. Brisbane State High
在布里斯本 West End ，距离City很近， 或者说就在City里面
这是QLD 唯一的精英中学， 同时它也接受辖区内的学生。成绩排在昆省 第2-5名的样子。
因为它在City里面，而且学生特别多，所以密度很大。 周边也多为公寓， 如果是House 价格很贵。如果能够接受降低生活质量的话，可以去这个学区，买个公寓住。
我想能买起那个区的House的人， 一般都会去私立吧。 凭实力考上的学生，应该不错。
楼主实在不了解这个学区，因为家里将来有老人，距离华人社区远，预算也有限，买那里不现实。
来源 新足迹 作者 WACT
